将为更多青年人才提供安居选择，为经开区“招才引智”工作提供更加有力的硬件支撑。

　　天翔公寓位于天津经济技术开发区第五大街，于2004年投入运营，总建筑面积约7.79万平方米。天翔公寓改造项目共涉及四栋楼宇，根据前期需求调研，改造后共设1400个房间，其中一期项目2、4号楼于2024年底投入运营，通过半年的爬升期，出租率已达86%。二期改造项目将于8月全部完工，届时3楼也将投入使用。

　　在此次提升改造中，泰达安居通过对公寓内部结构、设施系统、景观环境等进行全方位升级改造，完成室内装修改造、外檐维修改造、景观更新、管网提升等四大类工程，显著改善了空间布局与功能分区，有效提升了项目整体品质与运营潜力。项目运营方充分调研市场需求，聚焦人才租住痛点，引入“五彩生活，缤纷盒子”设计理念，创新构建“15分钟健康生活圈”，有效融合健身、交流、阅读、休闲等多元共享空间，打造契合青年人才生活方式的现代化租赁社区。

　　在强化硬件基础设施的同时，泰达安居高度重视安全管理与科技赋能，全面引入智能门锁、人脸识别门禁、电子监控系统，并对公寓消防系统进行升级，确保运营全过程安全可控。公寓还新增外挂电梯、节能设备、绿化系统等配套设施，在优化居住体验的同时，进一步彰显绿色节能与可持续发展理念，推动区域生态宜居水平持续提升。

　　在天翔公寓一期改造完成后，项目挂牌“泰之嘉”——泰达安居在2022年创立的经开区第一个国企背景市场化长租公寓品牌，致力于将天翔公寓打造成“好看、好住、好玩、好干净”的青年社区。今年以来，泰之嘉运营团队通过精准定位、主动营销、数据驱动的运营策略，迅速实现资产价值释放与市场活力激发，开业15天内成功签约175间，六个月内出租率突破80%。

　　天翔公寓入选天津市94家“津彩E就业”驿站，并承接数字游民国际港、青年驿站及新区求职免租公寓项目。通过“短租+长租”组合方式，为来经开区就业、实习、面试彩神股份有限公司的高校毕业生、科技型人才提供灵活多样的租赁解决方案，同时构建独立门禁、全周期管家服务、社交友好空间，为青年人才打造品质居住新范式。

　　天翔公寓项目的成功运营，不仅实现了国有资产的保值增值，更推动了国企资产向“活力”转变，展现了国有企业在服务区域发展战略中的主动担当与创新实践。下一步，天津经开区将持续聚焦区域产业发展需求，围绕“安居+产业”融合发展理念，强化人才公寓等住房保障，变“引凤来栖”为“引凤常栖”，探索更多可复制、可推广的资产盘活路径，为区域经济高质量发展注入动力与活力。

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