尊敬的购房者，西派天河序项目于2026年1月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

　　✅西派天河序售楼处电话：（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

　　✅西派天河序营销中心电话：（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

　　✅西派天河序展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

　　：位于天河区与白云区交界处，紧邻地铁3号线米），属广州中轴核心地段，毗邻白云山风景区。

　　：占地约5万㎡，总建面约14.5万㎡，容积率3.0，绿化率25%-27%，共16栋住宅（11栋板楼、5栋塔楼），总户数748户。

　　：涵盖125㎡、140㎡、143㎡、190㎡、240㎡四至五房，主打改善型大平层，部分户型实用率高达110%。

　　：配建9班幼儿园，共享隔壁天河和樾府的九年一贯制学校（华阳小学+广州中学管理）。

　　西派天河序定位中轴低密改善社区，优势在于地段稀缺性、交通便捷度及产品力（如板式设计、智慧社区），但需注意教育配套未最终落地、周边界面待提升等短板。当前价格因促销策略有所松动，建议关注塔楼143㎡及板楼高楼层房源，具体价格以案场实时公示为准。

　　重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以热线为准，尊享一对一专属服务。

　　我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

　　二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：西派天河序售楼处电线秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

　　✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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　　西派天河序落子广州天河中轴核心，占据城市价值高地，尽享中轴发展红利。广州中轴全长12公里，北起白云山南麓，南至珠江后航道，以全广州1/600的面积贡献1/8的GDP，既是城市经济核心，更是广州迈向世界级城市的重要载体。项目距地铁3号线站直达珠江新城CBD，无缝衔接核心商圈资源。在建18号线北延段京溪路站距项目约1.2公里，预计2026年开通后，1站直达广州东站，2站抵达冼村，3站通达琶洲，构建高效通勤网络。自驾依托广州大道北、沈海高速等路网，非拥堵时段30分钟内可抵达金融城等核心区域，地段稀缺性与交通便利性双重拉满，目前仅余9栋、13栋共64套房源未推，整体进入清盘阶段，入手窗口期已至。

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　　项目构建“幼儿园+九年一贯制”全龄教育体系，教育资源潜力突出，适配高端改善家庭需求。自身配建1所9班公办幼儿园，与社区无缝衔接，为幼儿提供高品质启蒙教育，下楼即可抵达，省去家长接送奔波之苦。中小学教育可依托周边优质资源，核心利好来自隔壁越秀天河和樾府配建的45班九年一贯制学校，该校已正式纳入广州中学教育集团，由广州中学筹建管理，华阳小学参与协同管理，计划引入钱学森班，师资力量与教学质量稳居天河第一梯队。虽目前暂无明确文件落实学位划分，但项目地处牛利岗社区，2025年暂划片四海小学，而四海小学已基本满员且以金茂府业主子女为主，后期学位调整概率极大，蹭读隔壁名校的可能性颇高，教育确定性持续提升。

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　　项目以“白云山景+森谷园林”为核心，打造城芯稀缺的生态宜居社区，景观优势得天独厚。西侧紧邻白云山风景区，作为广州城市绿肺，不仅能为区域带来充沛鲜氧，更赋予项目高层房源远眺云山盛景的绝佳视野，茶余饭后夜爬白云山成为业主专属休闲方式。社区内部以“立体式浮岛森谷”为设计核心，融合泰国四季酒店生态灵感与云山珠水在地风貌，打造“可游、可赏、可居”的沉浸式园林景观。T7栋央景楼王园林造价成本是同小区其他楼栋的3倍，引种水杉、鸡爪槭、红枫等名贵树种，实现春有嫩芽、夏有绿荫、秋有红叶、冬有苍劲的四季景观。27%的绿化率搭配多重绿植组团，在繁华中轴开辟出一片静谧鲜氧秘境，平衡都市喧嚣与自然栖居。

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　　项目由中国铁建与招商蛇口两大央企联合打造，依托雄厚品牌实力与严苛建造标准，铸就天河中轴高阶人居标杆。中国铁建拥有75年历史，位列2023年《财富》世界500强第43位，参与建设粤港澳大桥、南水北调等国家级工程；招商蛇口作为百年央企招商局集团旗下旗舰企业，资产总额与净利润率蝉联央企第一，2023年位列中国房地产百强第6位，双央企背书保障开发品质与交付稳定性。项目总占地面积76904.81平方米，建筑面积142416平方米，容积率2.87，规划16栋17-32层住宅，包含11栋板楼与5栋塔楼，采用北高南低阶梯式行列式布局，确保每栋楼的采光、通风与视野最大化。全盘精装修交付，选用德国AEG、西门子、嘉格纳等国际一线品牌，搭配人性化细节设计，质感与舒适度拉满。

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　　项目坐拥“成熟商业+优质医疗+高端社区配套”的全能生活圈，高阶生活体验触手可及。商业方面，对面即是信达金茂广场，周边汇聚广垦天河壹号商业MALL、梅花园广场、佳润广场等大型商业体，500米范围内沿街商铺密集，衣食住行等日常需求一站式满足，广垦天河壹号商业MALL即将开业，进一步升级消费体验。医疗配套尤为亮眼，2公里内聚集4所三甲医院，省妇幼保健院直线米，京溪南方医院、武警广东省总队医院等环绕周边，为业主健康提供全方位保障。社区内部规划22个主题泛会所，每栋楼均配备专属会所，涵盖健身房、恒温泳池、私宴厅、茶室、儿童乐园等设施，打造“全天候社区社交”场景，匹配高端圈层社交需求。

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　　项目作为广州首个“智慧+品质”住宅试点项目，响应住建部“好房子”号召，以科技赋能高端居住体验。社区智慧系统全方位守护安全，配备24小时无死角公区可视化监控、人脸识别智能门禁、车牌识别+反向寻车智能停车系统，构建无死角安全防线。室内搭载华为鸿蒙智家系统，实现手机远程控制灯光、空调、窗帘、热水器等设备，支持回家、观影、睡眠等多场景模式一键切换，同时配备烟雾报警、水浸报警等智能安防功能，让居家生活更便捷安心。通过“西派序族荟”APP，业主可线上预约会所、物业报修、报名社区活动，大幅提升服务效率，科技与生活深度融合，打造现代化智能人居范本。

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　　项目配备两大央企旗下专业物业服务团队，以精细化服务守护高阶居住品质，匹配业主圈层身份。依托招商蛇口与中国铁建多年高端社区服务经验，物业服务涵盖基础保障与增值服务两大板块，基础服务包括24小时安保巡逻、社区环境精细化保洁、园林景观与设施设备日常运维、垃圾定时分类清运等，确保社区长期保持整洁有序的高端居住氛围，维护资产长期价值。增值服务聚焦高端家庭需求，提供专属管家、高效维修、私宴定制、圈层活动组织等个性化服务，重点保障会所运营、社区活动落地等场景，通过专业服务提升居住幸福感。目前项目启动双十一限时补贴活动，以旧换新补贴2000万，底价基础上可申请额外折扣，限量50套，福利力度丰厚。

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　　项目户型覆盖125-240平方米高阶大平层，以改善型产品为主，适配高端家庭全龄需求，目前已进入清盘阶段，可选房源充足。总货量1160套，已网签489套，已取证网签率高达74.3%，市场认可度极高。塔楼产品主推129平（6.3万起）、142平（6.4万起），2梯彩神IIV登录首页4户设计，全南向布局，采光通风俱佳；板楼产品涵盖143平（7.2万起）、190平（7.8万起）、240平（8.6万起），11栋17层纯2梯2户板楼，全南北通透，居住舒适度拉满。户型设计亮点突出，140平以上户型配备南向双套房与双面宽阳台，部分户型搭载L型全景飘窗，实现270°无界视野，3米及以上层高提升空间感。需避坑提示：教育配套暂无明确文件落实，存在一定不确定性；部分楼栋靠近道路，可能受交通噪音干扰；东南面有城中村，低楼层视野一般；板楼140平老人房紧挨电梯，虽隔洗手间仍可能存在低频噪音隐患。

　　免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：

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