TOD 5.0时代的“立体城市”——保利光合跃城，重塑闵行主城低密生活标杆

　　在上海中环房价普遍突破8万+/㎡的当下，闵行颛桥板块的保利光合跃城以6.5万/㎡的均价（总价568万起），成为“金色中环带”罕见的低密墅级洋房住区。作为央企保利与申通地铁联合打造的TOD 5.0作品，项目通过0米公园、10米街区、17米凌空住区的三维立体设计，重新定义了都市精英的“高效与诗意”生活。

　　在二手市场上，TOD住区的溢价率非常高；尤其是市场下行之际，TOD住区的保值率要显著超越普通住宅。

　　：紧邻漕河泾颛桥科技绿洲，3公里内集聚2家世界500强、5家民企总部及数百家科创企业，未来将导入数十万高知人才

　　，5站直达徐汇、9站抵上海南站；自驾3个红绿灯上虹梅南路高架，8公里接中环，30分钟覆盖前滩、徐汇滨江

　　：坐拥约20万方滨水双公园（14万方潮玩艺术公园+3万方体育公园），搭配兰香湖、吴泾公园等城市绿肺，形成“公园里的家”

　　如今梅陇、华泾的三房价总价都在800万左右，反观保利光合跃城三房总价仅约600万级，同样都是百平三房，超过200多万的差价，谁的性价比更高不言而喻！

　　作为一座规模约百万方的“微缩城市”，项目拥有商业、办公、文化、教育、公寓、生态、住宅等7大复合业态。

　　更重要的是，这座百万方TOD大城已经在国企申通与央企保利的高效资源整合与快速兑现能力的双重保证下，近乎全面且真实的展现在我们眼前~

　　在商业方面，保利用街区的理念去打造漫游式的城市配套，将各种业态散落在社区的各个角落，成为整个片区烟火浓度最高的生活社交中心。

　　不同于常规“横向生长”的园林，保利创新性地将公园纵向延伸，以“层层划分”的主题性营造，打造并呈现保利光合TOD垂直生长的立体城市系统。

　　此前，在这座对标迪拜知名“X-Dubai滑板公园”的专业滑板公园举办的首届专业级城市滑板赛，吸引了众多魔都滑板大咖与资深爱好者前来体验，目前已然成为沪上新晋的运动圣地！

　　项目还拥有约4万方创智产业，紧邻2块教育用地，且与闵行区实验小学教育集团签订协议，建立紧密合作关系！

　　未来学校就在家门口，对于孩子而言，每天上学完全不用着急，多睡半小时也不用担心迟到；

　　免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准。

　　两所学校紧邻约20万方共享商办+自有约4万方的创智产业，带动片区产业发展能级。

　　项目整体规模庞大且业态完整的规划布局，仿佛将整座城市都浓缩于此，让购房者实实在在的享受到这座“微缩城市”所带来的便利。

　　对比平均2-2.5的高层住宅项目，项目不仅楼间距更开阔，而且得房率更高、采光更好。

　　而且由于整体建设在标高17米的平台上，1楼实际的高度相当于7层，视野和采光在周边没有任何遮挡，让业主享受到凌空般的墅质洋房生活。

　　基于这种上海未曾有过的TOD综合体建筑，保利打造了不同于常规“横向生长”的园林，创新性地将公园纵向延伸，以“层层划分”的主题性营造，打造并呈现保利光合TOD垂直生长的立体城彩神vl官网市系统。

　　0m是自然滨水的公园底盘，依托天然的水系为整座城市奠定了富有生机的基底，为人与自然亲近创造可能。

　　10m之上则是专为生活打造的烟火街区，趋近于将传统的盒子配套以平铺的方式散落在各个角落，便捷性大幅提升。

　　17m的凌空，是属于生活的纯粹低密住区，如同“空中巴比伦”的居住形态，呈现出更高的生活品质。

　　相比市面上普遍带连廊的高层产品，项目建面约106㎡新品户型全系无连廊，采光更通透，隐私性更佳，得房率超高！

　　客餐厅一体化+开放式厨房+大尺度观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品；

　　该户型是目前闵行改善市场罕见的终极产品，南北通透+三开间朝南，采光和通透性俱佳！

　　更令人惊艳的是该户型的无敌视野，一览城市、湖景、街区、公园全能景观，整个大城的盛景尽收眼底！

　　在厨卫方面同样甄选全德系TOP级精装品牌，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。

　　入户门搭配五合一智能门锁，可以使用人脸、密码、钥匙、刷卡、指纹多种开启方式；

　　餐客厅踢脚线和厨房门框均为金属材质，开关面板全部定制同色系，把房屋美学做到极致……‍

　　一整套光合生活体系和W+精奢体系的加持，让这座全上海独一无二的国际健康住宅，已然成为总价约600万的置业终极答案！

　　保利光合跃城106㎡高性价比三房，出道即巅峰，自面世以来，就凭借超强的产品力和超高的性价比迅速去化，赚足了市场关注度与美誉度，在市场中“大杀四方”，无不彰显着自身受追捧的程度。

　　抛开户型本身的超硬核实力，此次加推的19#楼位置更是凤毛麟角，更是综合素质+性价比的王炸楼栋。

　　首先19号楼倚靠得力总部、申通花园总部办公及高管别墅区，可谓是总部后花园，享受更直观的一线产业利好！同时，纵揽沪上首个约三万方的凌空潮流体育公园，活力绿意尽在眼前。其次，19号楼单价更低，预计单价仅约5.46万/㎡起，499万起抢闵行主城凌空低密墅质洋房，妥妥成为闵行主城性价比之王。

　　商业能级：自建约2万方“光合里”悬浮街区——盖上1万方为滨水轻餐与艺术空间，盖下4600㎡商街+5000㎡社彩神vl官网区配套，下楼即享网红咖啡、精品超市；

　　教育医疗：紧邻两块教育用地（规划幼儿园+小学），与闵行实验小学教育集团战略合作；3公里内覆盖复旦大学附属闵行医院（三乙）、蓝生宏德医院；

　　智慧社区：保利自持物业（5.8元/㎡·月），配备人脸识别门禁、高空抛物监测、共享书吧及四点半学堂。

　　上海容积率＜1.2的新盘占比仅3%，而光合跃城以1.13超低密度实现“类别墅”居住感

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