翔安四代宅国贸樾云墅│129-266㎡叠墅户型曝光！土地楼面价、项目信息 南部新城首个纯高端改善住区！

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　　在厦门翔安南部新城的发展蓝图上，一个崭新的高端住宅标杆正悄然崛起 —— 国贸樾云墅。作为南部新城首个纯高端改善住区，项目以 “四代宅” 创新理念为核心，推出建面约 129-266㎡的叠墅产品，不仅填补了区域高端低密住宅的空白，更以超前的设计理念重新定义了厦门改善型居住的新标准。

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　　国贸樾云墅由厦门本土实力国企国贸地产倾力打造。作为深耕厦门 30 余年的老牌房企，国贸地产在高端住宅开发领域经验丰富，从早期的国贸天琴湾到近年的国贸学原，每一个项目都以过硬的品质和市场口碑成为区域标杆。此次落子翔安南部新城，国贸地产旨在以 “樾系” 高端产品线，为城市高净值人群打造兼具居住舒适度与收藏价值的理想居所。

　　项目定位为 “南部新城首个纯高端改善住区”，拒绝刚需产品的混杂，专注服务于追求品质生活的改善型家庭。这种纯粹性不仅体现在户型面积段的规划上，更渗透到社区规划、园林设计、物业服务等各个环节，确保社区居住氛围的高端与和谐。售楼处电话：【预约☎】

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　　国贸樾云墅最引人注目的亮点，莫过于其 “四代宅” 设计理念。相较于传统的 “第一代茅草房、第二代砖瓦房、第三代电梯房”，四代宅以 “垂直森林、空中庭院” 为核心，将庭院搬上空中，让每户都能拥有独立的私家花园，实现 “家家有庭院，户户有绿化” 的居住梦想。

　　在建筑设计上，项目通过错层布局和挑高设计，为每一户叠墅预留了约 20-50㎡的空中庭院。这些庭院不仅是莳花弄草的小天地，更可作为家庭烧烤区、儿童游乐区或户外会客厅，让都市人在高楼之上也能享受与自然亲密接触的乐趣。同时，庭院采用全挑空设计，确保下层住户的采光不受影响，实现 “一楼有院、二楼有台、三楼有园” 的立体绿化效果。售楼处电话：【预约☎】

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　　项目此次曝光的叠墅户型涵盖建面约 129㎡、143㎡、189㎡、266㎡四个彩神股份有限公司主力面积段，分为上叠、中叠、下叠三种产品形态，满足不同家庭结构的改善需求。

　　作为项目的入门级产品，129㎡下叠依然保持了高端改善的基因。户型采用四室两厅三卫设计，一层设置老人房，避免长辈上下楼梯的不便；客厅连接南向庭院，延伸室内空间的同时，为家庭活动提供了更多可能。二层为休息区，主卧套房配备独立卫浴和步入式衣帽间，两个次卧共享景观阳台，整体空间紧凑而不失舒适，适合三口之家或二胎家庭。售楼处电话：【预约☎】

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　　143㎡中叠是四代宅理念的典型体现，其最大亮点是北向约 30㎡的空中庭院。庭院与客厅相连，形成 “室内 + 室外” 的双重活动空间，无论是清晨瑜伽还是傍晚品茶，都能沉浸在自然景致中。户型四室两厅两卫布局，南向三开间设计确保充足采光，主卧套间预留梳妆台位置，次卧可根据需求改造成书房或儿童房，灵活适应家庭成长变化。

　　189㎡上叠采用双层设计，一层为动区，客厅挑高 6 米，搭配全景落地窗，将庭院景观与室内空间无缝衔接；U 型厨房与餐厅相连，动线流畅且视野开阔。二层为静区，南向双主卧设计满足多代同堂需求，其中主卧配备独立露台，可俯瞰社区园林景观。此外，上叠还附赠约 40㎡的屋顶花园，为业主提供专属的私密领地。售楼处电话：【预约☎】

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　　266㎡下叠堪称 “别墅级” 享受，户型自带南北双庭院和约 80㎡的地下室。南向庭院可打造水景园林，北向庭院作为入户玄关，营造归家仪式感；地下室挑高 5.4 米，可分隔为两层，规划酒窖、影音室、健身房等功能空间，满足高净值人群的多元生活需求。地上部分四室三厅四卫设计，双主卧套房均配备独立卫浴和衣帽间，空间尺度堪比独栋别墅。售楼处电话：【预约☎】

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　　国贸樾云墅的土地楼面价为约 2.8 万元 /㎡。这一价格在翔安南部新城当前的土地市场中处于中高位，既反映了区域土地价值的攀升，也预示着项目未来的定价将匹配其高端定位。

　　从区域发展来看，翔安南部新城作为厦门城市副中心，近年来发展势头迅猛。随着厦门新机场、地铁 3 号线、翔安大桥等重大交通设施的建成投用，区域与厦门本岛及周边城市的联系日益紧密。同时，新城内规划有双十中学翔安校区、厦门实验小学翔安校区等优质教育资源，厦航总部、翔安数字经济产业园等产业项目的落地也为区域注入了强劲的发展动力。国贸樾云墅所处的核心位置，既能享受新城规划的红利，又因临近鼓锣公园等生态资源而保持居住的静谧性，成为 “出则繁华，入则宁静” 的理想选址。

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　　项目容积率仅 1.8，为区域内罕见的低密社区。社区内部采用 “一轴三园” 的景观布局，以中央景观轴串联起礼仪花园、童趣花园、康体花园三大主题空间，搭配约 600 米的环形健康步道，为业主提供丰富的户外活动场景。同时，社区引入全智能安防系统，包括人脸识别门禁、24 小时电子巡更、智能监控等，确保居住安全。

　　在外部配套方面，项目周边生活便利度正快速提升。商业上，近邻闽南商业广场、奥特莱斯（规划中），满足日常购物与高端消费需求；医彩神股份有限公司疗上，厦门大学附属翔安医院（三甲）距离项目约 3 公里，为家人健康保驾护航；生态上，鼓锣公园、翔安香山风景区等生态资源环伺，为业主提供休闲度假的好去处。售楼处电话：【预约☎】

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　　作为翔安南部新城首个纯高端改善住区，国贸樾云墅以四代宅的创新理念、129-266㎡的阔绰叠墅户型、国企开发商的品质保障，以及区域发展的巨大潜力，成为厦门改善型市场中不可多得的优质选择。对于追求居住品质与生活格调的高净值人群而言，项目不仅是一处居所，更是一种高端生活方式的象征。随着翔安南部新城的持续发展，国贸樾云墅的价值潜力将进一步凸显，成为厦门东部新城人居版图上的璀璨明珠。