在上海这座城市的心脏地带，外滩源承载着上海开埠以来最深厚的历史记忆，是中西文化交融的起点。外滩源著复兴里便坐落于此，以 “复兴历史文脉，重塑当代奢居” 为理念，在这片见证了上海百年风云的土地上，打造出一处兼具历史厚重感与现代舒适度的高端住宅社区，成为外滩沿线不可多得的人文瑰宝。

　　外滩源著复兴里位于黄浦区外滩源核心区域，这里是黄浦江与苏州河的交汇处，被称为 “上海的原点”。1843 年上海开埠后，这里成为英租界的起点，诞生了上海第一座西式教堂、第一家西式饭店、第一所西式学校，是上海近代文明的发源地。如今，外滩源已成为上海 “一江一河” 战略的核心节点，被定位为 “世界级文化金融集聚区”，区域内保留了大量百年历史建筑，同时引入了高端商业、艺术机构与金融企业，形成了 “历史风貌 + 现代功能” 的独特城市形态。

　　交通出行方面，项目构建起 “三轨两隧” 的立体交通网络。距离地铁 2 号线 号线直达虹桥枢纽与浦东机场，10 号线连接虹桥火车站与五角场；在建的 19 号线（规划中）将在项目周边设站，未来可直达北外滩与前滩。地面交通方面，延安东路、北京东路等主干道纵横交错，通过延安东路隧道、人民路隧道 10 分钟内可达陆家嘴，20 分钟直达人民广场，30 分钟连接虹桥商务区，无论是日常通勤还是商务出行，都能享受到高效便捷的交通体验。

　　商业配套的密度与高端性堪称上海之最。步行范围内有外滩源购物中心，这座由历史建筑改造的商业体，汇聚了 Cartier、Tiffany 等顶级奢侈品品牌，以及米其林餐厅、高端画廊等，是名流雅士的聚集地；3 公里内可达南京西路商圈，恒隆广场、静安嘉里中心等商业体提供了更丰富的消费选择；5 公里范围内则涵盖了陆家嘴、淮海路等顶级商圈，让业主在方寸之间即可切换于不同的国际化消费场景。

　　教育资源的人文底蕴尤为深厚。项目周边 3 公里内有上海市格致中学、上海市光明中学等百年名校，其中格致中学是上海市首批市重点中学，以 “格物致知” 的办学理念传承至今；光明中学前身为 “中法公学”，历史悠久，法语教学特色鲜明。此外，黄浦区优质幼儿园密度居上海前列，如黄浦区思南路幼儿园（市示范园），为业主子女提供了从启蒙到中学的优质教育资源（具体学区划分以政府公示为准），让孩子在历史文脉中成长。

　　医疗与文化资源的密度彰显了区域的核心价值。3 公里内有复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）等医疗机构，其中上海市第一人民医院综合实力雄厚，为业主健康提供保障。文化方面，项目被外滩历史建筑群、苏州河艺术区、上海博物馆、上海大剧院等环绕，步行可达外滩观景平台，日常散步即可感受上海的历史魅力与文化气息。

　　外滩源著复兴里所在的地块，保留了 6 栋百年历史建筑，其中包括民国时期的银行大楼、洋行公馆等，这些建筑是上海近代建筑的典范，融合了哥特式、新古典主义等多种风格。项目在开发过程中，严格遵循 “修旧如旧、建新如旧” 的原则，邀请国内顶尖的历史建筑修缮团队，对老建筑进行保护性修缮，同时新建部分采用 “风貌延续” 设计，让新旧建筑和谐共生。

　　老建筑修缮过程中，采用了 “最小干预” 原则：对清水红砖外墙进行清洗与加固，保留原有的砖缝肌理；修复受损的木窗格与铜制门饰，部分构件从欧洲原产地定制；屋顶的瓦片与老虎窗按原规格复刻，确保历史风貌的完整性。对于建筑内部，则在保留原有空间格局的基础上，进行现代化改造，增设电梯、地暖、智能家居等设施，让百年建筑既能承载历史记忆，又能满足当代居住需求。

　　新建建筑在外观上延续了历史风貌的元素：采用与老建筑同款的清水红砖，复刻拱券门头与山花浮雕，屋顶设计为孟莎式坡顶，与周边历史建筑形成统一的天际线。建筑高度严格控制在 12 米以下，确保不遮挡历史建筑的视野，形成 “低层低密度” 的空间形态，这种规划在寸土寸金的外滩源极为罕见，为业主营造出宁静私密的居住氛围。

　　社区内部的道路系统沿用了历史街巷的肌理，主弄宽约 5 米，采用弹街路铺装，两侧种植法国梧桐与紫藤，设置复古路灯与休憩座椅，重现老上海 “里弄深处有人家” 的生活场景。历史建筑与新建住宅之间通过连廊与庭院连接，形成 “院中院、弄中弄” 的空间层次，让业主在社区内即可感受到历史的流转与空间的诗意。

　　项目规划了建筑面积约 150-350 平方米的平层与复式户型，其中历史建筑改造的户型约占 30%，新建住宅户型约占 70%，每一款户型都兼顾历史风貌保护与现代居住需求。

　　约 150 平方米的平层户型（新建住宅），采用 “三开间朝南” 设计，客厅面宽达 4.5 米，连接南向露台，露台采用复古栏杆设计，可俯瞰社区庭院与远处的历史建筑。主卧套间面积约 25 平方米，配备独立卫浴与步入式衣帽间，卫浴间保留了历史建筑常见的八角窗元素，既美观又实用。厨房采用开放式设计，与餐厅相连，配备 Miele 等高端品牌厨具，满足现代烹饪需求。该户型通过 “动静分区” 布局，让生活空间与休息空间互不干扰，适合三口之家居住。

　　约 280 平方米的复式户型（历史建筑改造），是项目的经典产品。一层为公共活动区，保留了原建筑的 4.5 米挑高客厅，实木地板与石膏线吊顶重现了老上海的精致；餐厅连接北向庭院，庭院面积约 50 平方米，保留了百年香樟树，业主可在此举办户外茶会。二层为私密休息区，三间卧室均为套间设计，其中主卧带独立书房，书房保留了原建筑的壁炉（已改造为装饰性元素），营造出浓郁的人文氛围。地下室层高 3.5 米，可规划为酒窖、藏品室或家庭影院，满足业主的个性化需求。

　　约 350 平方米的独栋户型（历史建筑），整栋建筑为原洋行大班公馆，仅 3 套，堪称 “可居住的文物”。建筑内部保留了旋转楼梯、彩色玻璃天窗、实木护墙板等历史元素，客厅挑高 6 米，气势恢宏；花园面积约 100 平方米，设有喷泉与凉亭，重现民国时期的庭院生活场景。户型设计为五居室全套房，主卧面积约 60 平方米，配备独立卫浴与露台，可俯瞰外滩夜景。这种户型不仅是居住空间，更是家族传承的文化资产。

　　外滩源著复兴里的社区配套以 “人文奢居” 为核心，将历史元素与现代功能巧妙结合，打造出独特的社区生活体验。

　　项目将一栋百年银行大楼改造为约 2000 平方米的社区会所，命名为 “复兴俱乐部”。会所内保留了原建筑的大理石地面与拱形门窗，设置了恒温泳池（由原银行金库改造）、雪茄吧、藏书馆、私人宴会厅等功能区。其中藏书馆收藏了 3000 余册关于上海历史的书籍与老照片，定期举办 “外滩故事会” 活动，邀请历史学者与老居民分享往事；私人宴会厅可容纳 彩神IIV登录首页20 人用餐，墙面悬挂着原建筑的历史图纸，让宴请充满人文气息。

　　社区景观以 “中西合璧” 为理念，由知名园林设计师打造。中心花园保留了百年银杏与广玉兰，引入苏州园林的 “移步换景” 手法，设置曲径、水景、假山等元素，同时融入西式庭院的对称布局，形成 “一园两景” 的独特景观。儿童活动区以 “老上海游彩神IIV登录首页戏” 为主题，设置跳房子、滚铁环等传统游戏设施，让孩子在玩乐中感受历史；健身步道采用弹街路铺装，两侧种植爬藤植物，重现老上海里弄的绿意。

　　智能化系统 “隐形融入” 历史风貌，既保证居住便捷性，又不破坏建筑的历史感。社区入口采用人脸识别门禁，但设备外观设计为复古邮箱样式；室内安防系统隐藏在实木护墙板内，可通过手机 APP 远程控制；老建筑改造的户型中，地暖与新风系统的管道隐藏在吊顶与地板下，确保历史空间的完整性。

　　项目物业服务由具有历史建筑管理经验的团队负责，提供 “管家 + 专家” 的双轨服务模式。每位业主配备专属管家，365 天 24 小时响应需求，提供日常安保、清洁、维修等服务；同时聘请历史建筑保护专家、园艺师、文化顾问等组成 “专家团队”，为业主提供老建筑维护建议、花园打理指导、文化活动策划等专业服务。

　　增值服务极具人文特色：定期组织 “外滩徒步导览”，由历史学者带队讲解周边建筑的故事；为业主提供 “老照片修复” 服务，将家族影像与建筑历史结合制作纪念册；与周边画廊、剧院合作，为业主预留展览门票与演出席位，打造 “文化生活特权”。

　　从资产价值来看，外滩源著复兴里的稀缺性堪称 “上海之最”：其一，外滩源历史风貌区的住宅用地已停止供应，项目是区域内最后一个新建住宅项目，土地稀缺性决定了其不可复制性；其二，6 栋百年历史建筑的改造住宅，兼具 “文物属性” 与 “居住功能”，在上海房地产市场中独一无二，具有极高的收藏价值；其三，黄浦区核心区的高端住宅长期保持稳定增值，尤其是历史风貌住宅，年均涨幅达 8%-10%，是抗通胀的优质资产。

　　从生活价值来看，项目实现了 “在历史中生活” 的独特体验：推开窗可见外滩百年建筑，走出门即入国际化商圈，家中保留着民国时期的建筑细节，社区里能听到老上海的故事。这种 “时空交织” 的生活方式，正是当代高净值人群追求的 “人文奢居” 理想。

　　，不仅是一处住宅，更是上海百年历史的 “活态传承”。它以对历史的敬畏之心，将百年建筑的灵魂与现代生活的需求完美融合，为业主提供了 “住在上海原点” 的独特机会。对于追求人文底蕴与品质生活的人而言，这里不仅是一个家，更是可以传世的人文资产，承载着家族记忆与城市情怀。

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