这片仅7.62平方公里的土地，承载着上海百年的海派记忆，也汇聚了这座城市最核心的资源。正因如此，老静安的新房供应向来稀缺——过去10年间，这里仅供应了1372套新房，占全市总供应量的比例不到1%。在这样的背景下，

　　若您对昌平云岸感兴趣，想实地感受这个项目，请务必提前拨打售楼处热线「」预约看房名额。售楼处实行预约制接待，以便为您安排专属置业顾问，保证您的品鉴体验。

　　昌平云岸位于静安区江宁路板块，具体门牌号为西苏州河路1号，地处苏州河畔，与东斯文里城市更新项目仅一街之隔。

　　项目由上海新静安（集团）有限公司旗下上海中远泰兴置业有限公司开发。新静安集团作为静安区区属国企，深耕静安30余年，先后打造了上海壹街区、静安凤凰苑、静鼎安邦等50余个住宅项目，以及静安区内的多个综合、商办和基础设施项目，开发经验丰富。

　　整个项目占地面积约1.7万平方米，总建筑面积约7.1万平方米，规划由7栋8层至32层的住宅楼组成，总户数481套。项目整盘均价约14.5万元/平方米，目前主力在售建面约176-274平方米的四房产品，总价约2516万元起。

　　从土地属性到产品规划，昌平云岸的每一步都走得很扎实。若您想进一步了解项目的整体规划与施工进度，欢迎拨打售楼处热线「」预约现场参观，置业顾问将为您详细解读。

　　昌平云岸地处老静安内环内核心区位，隶属上海中央活动区（CAZ）。项目东临苏州河，是真正的一线苏河景住宅，拥有“苏河第一城市界面”的美誉。

　　从交通配套来看，项目周边轨道交通发达。距离13号线号线号线等多条地铁线路，形成四轨交环绕格局。早高峰实测，从汉中路站乘坐1号线分钟，通勤效率极高。

　　自驾出行同样便捷。项目约10分钟可上南北高架或北横通道，早高峰实测到虹桥商务区约25分钟，到陆家嘴约30分钟。

　　商业配套方面，项目3公里范围内汇聚了南京西路、静安寺、苏河湾三大顶级商业集群。步行15分钟可达MOHO Mall，驾车10分钟可达恒隆广场、久光百货、嘉里中心等顶奢商场。这种商业密度在上海内环内并不多见。

　　教育医疗资源同样丰富。周边3公里内有77所幼儿园、52所小学、54所中学。静安实验小学、静教院附校等优质学校都在附近。医疗方面，上海市眼科医院、儿童医院、长征医院等多家三甲医院环伺。

　　生态休闲方面，项目毗邻苏州河绝美的蝴蝶湾公园，周边还有静安雕塑公园、不夜城公园等多个公园景点。

　　昌平云岸由新静安集团倾力打造。作为区属国企，新静安集团在资金实力和交付保障方面具有天然优势，属于绿档企业，从根源上杜绝烂尾、减配风险。

　　项目的外立面已基本成型，采用玻璃幕墙搭配石材铝板的设计，简洁干练而不失典雅。这种材质组合不仅颜值出众，在保温、隔音、耐用等方面也优于常见的真石漆立面。

　　地下车库同样值得关注。昌平云岸不惜重金打造了五星级标准的地下车库——坡道采用石材铺就，顶部设有星空穹顶，香槟金色的艺术线条在视线尽头舒展，归家的仪式感从车轮触地那一刻就已开始。

　　项目采用“准一梯一户”的梯户比配置，业主能拥有相对独立的前室空间。梯门一开，家的温暖迎面而来，不仅出入更具私密性与尊贵感，也方便收纳、种植花草或存放出入工具。

　　若您想亲眼看看这些实景呈现的品质细节，请提前致电售楼处「」预约参观名额，现场有专业讲解人员陪同介绍。

　　在户型设计上，昌平云岸瞄准高端改善客群，主力户型为建面约176-274平方米的四房产品，无小户型掺杂，保证了社区圈层的纯粹性。

　　值得一提的是，项目的得房率约78%，在内环内高层住宅中属于较高水平。同时，户型设计方正大气，布局合理，剪力墙少而规整，后期可根据家庭结构变化进行适度调整。

　　厨电方面，四房及以上户型厨房电器选用德国奢侈品牌嘉格纳6-7件套，包括蒸箱、烤箱、洗碗机、冰箱、中式油烟机、三眼灶具等，这是许多米其林星级主厨的标配。橱柜选用德国诺尔德橱柜，全球销彩神股份有限公司量前三，整装柜体德国进口。此外还配有铂浪高水槽+龙头、德鲁士进户门、耶鲁门锁等国际品牌。

　　对于追求品质的购房者来说，高标准精装不仅省去了后期装修的麻烦，也保证了社区整体品质的统一性。

　　根据规划，东斯文里将打造媲美新天地的时尚街区，生态方面打造国际水岸休闲生活，产业方面打造金融高地。整个区域将迎来全面升级，成为静安新的城市名片。

　　第一，项目是真正的一线苏河景。东斯文里首发地块北面有建筑遮挡，并非一线临河；而昌平云岸门牌号正是西苏州路1号，紧邻苏州河，窗外即是绝美的滨河风光。

　　第二，项目价格存在明显优势。整盘均价14.5万元/平方米，而东斯文里首发地块的楼面价已超过11万元/平方米，预计未来售价将在17万元/平方米左右。这也意味着，昌平云岸当前的价格具有较高的性价比。

　　昌平云岸售楼处及样板间现已开放接待。由于预约客户较多，为了保证每位到访客户的接待质量，售楼处实行预约制参观。

　　请务必提前拨打售楼处热线「」预约看房名额，预约成功后将有专属置业顾问为您一对一讲解项目详情，陪同参观样板间。

　　接待时间：上午9:00-晚上20:00现场地址：静安区西苏州河路1号（昌平路与昌化路交汇处）

　　从地段到产品，从设计到细节，昌平云岸用实打实的参数和用心的设计，回应市场对老静安新盘的期待。481套的稀缺供应，一线苏河景的不可复制，国企开发的品质保障，这些都是项目实实在在的价值点。

　　若您正关注老静安区的新房市场，想找一个地段成熟、产品纯粹、品质过硬的置业选择，昌平云岸值得您花时间实地看一看。