国贸海屿佘山售楼处电话：【预约☎】上海佘山，这座承载着城市生态与人文底蕴的“城市绿肺”，始终是高端居住的稀缺资源。国贸海屿佘山傲踞佘山国家旅游度假区核心腹地，东至经一路，西邻沉塔泾，北靠业煌路，南接规划初中，占据佘山板块黄金C位。项目距离佘山国家森林公园仅3公里，坐拥8000亩山林资源，负氧离子浓度达市区6倍，PM2.5常年优于市区30%，堪称“天然氧吧”。

　　交通赋能：双轨交覆盖（地铁9号线号线嘉松中路站步行即达），自驾2.5公里直达G50高速入口，30分钟通达虹桥枢纽，50分钟串联浦东陆家嘴，完美平衡自然与城市的距离。产业加持：紧邻G60科创走廊与赵巷科创极核，汇聚网易、海克斯康等千亿级产业集群，未来将吸引15万高精尖人才，区域价值持续攀升。二、产品革新：以“绿奢”理念重新定义墅居美学国贸海屿佘山由世界500强国贸控股集团倾力打造，以“海上森屿”为核心设计理念，融合海洋、森林、岛屿三大自然元素，打造建面约102-165㎡的绿奢庭院墅区，填补佘山板块5年高端墅居市场空白。1. 小高层：瞰景全景，精工品质主力户型：建面约102㎡三房两卫，三开间朝南，南北通透，客厅阳台270°超大采光面，主卧套房设计，全卧室飘窗延伸空间。精装标准：中央空调（东芝/同等品牌）、地暖（威能/同等品牌）、新风系统（百朗/同等品牌），厨房配置西顿凉霸，主卫智能马桶，墙面弧形流线设计，细节彰显品质。价格优势：均价约4.9万/㎡，总价485万起，对比周边同品质楼盘性价比突出。2. 叠墅：星空露台，空间魔法户型创新：建面约118-165㎡绿奢叠墅，上叠自带星空露台，下叠享5.4米层高地下室，可改造为影音室、酒窖、健身房。空间设计：5层立体空间，独立电梯厅入户，主卧步入式衣帽间，双南卧室飘窗，中厨与西厨开放联动，得房率高达85%。

　　装标细节：部分房源精装交付，铝板+玻璃幕墙外立面，智能家居系统（Zigbee3.0技术），凯迪仕智能门锁，对标豪宅标准。总价区间：470万-862万，对比周边亿元级墅区，价格优势显著。三、全维配套：55万方森系生活场，悦享品质人生项目与国贸天悦、国贸鹭原共同构成约55万方都市森系生活场，实现资源协同共享。商业配套山姆会员店：直线公里内覆盖百联奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等综合体。社区商业：约5400㎡国贸天悦邻里商业广场，星巴克、KFC、药房、超市等一站式满足日常需求。教育资源公立教育：佘山第三幼儿园、上海政法大学附属佘山外国语实验学校（九年一贯制）。国际教育：协和双语学校、宋庆龄学校、德法学校等10余所名校环伺，步行可达多块规划教育用地。

　　生态休闲佘山森林公园：4A级景区，徒步、骑行、观景胜地。高端会所：佘山旭辉里、欢乐谷、月湖雕塑公园，满足度假、社交、亲子需求。医疗健康松江区中心医院（车程15分钟）、上海第一人民医院松江分院（三甲），为健康保驾护彩神股份有限公司航。四、国企实力：国贸37载沉淀，品质交付保障国贸地产作为厦门国贸控股集团核心成员，连续8年入选《财富》世界500强（2024年排名第171位），深耕上海10年，打造国贸天悦、国贸凤凰原等标杆项目。此次海屿佘山延续国企匠心：品质把控：采用国际一线建材（如南洋杉木饰面、STO防水涂料），工艺标准严苛。物业服务：金钥匙国际联盟服务，24小时安保、智能门禁、车辆识别系统。交付承诺：2026年9月精装交付，部分房源提前兑现度假酒店中岛、林荫水院等实景示范区。五、市场价值：稀缺资源+价格倒挂，投资自住双赢1. 价格优势均价约4.76万/㎡，较周边赵巷别墅区（二手均价6万+/㎡）低20%-30%，未来增值空间显著。对比同纬度规划中的青浦徐盈路地块（预计6万+/㎡），当前入手性价比极高。

　　2. 稀缺属性佘山板块断供5年的低密墅区新盘，容积率仅1.8，楼间距最大59米，冬至日满窗日照4小时。55万方大盘社区，仅428户，圈层纯粹，私密性极佳。3. 产业红利G60科创走廊与赵巷科创极核双重驱彩神股份有限公司动，人才导入加速区域价值提升。嘉青松金线（规划中）林荫新路站步行800米，未来交通能级再升级。六、客群画像与置业建议改善家庭：102㎡小高层适合首改客群，总价485万起，低总价入住佘山生态圈。高端圈层：118-165㎡叠墅瞄准企业主、新贵家庭，私密空间与社交场景兼备。资产配置：稀缺地段+国企背书，长期保值抗跌，租金回报率预估3.5%-4.2%。购房提示：提前预约参观实景示范区，感受度假酒店式归家动线。关注户型空间利用率，优先选择南向临水单位。对比周边二手房倒挂红利，把握窗口期入手。

　　结语：佘山人居新范式，收藏级生态资产国贸海屿佘山以“生态+墅区+国企”三重稀缺属性，重新定义上海低密人居标准。无论是追求自然与繁华兼得的品质改善客群，还是看好区域潜力的资产配置者，这里都将成为资产保值与生活升级的理想之选。随着佘山国际度假区升级与科创产业赋能，项目价值潜力将持续释放，成为上海楼市不可多得的“收藏级”生态资产。

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