在当下上海新房市场整体节奏放缓、产品迭代速度飞快的背景下，有一个名字始终高悬在外环区域成交榜首——

　　时代之城，是近2年以来，全上海卖的更好的新房。成交面积、成交套数遥遥领先，成交金额也仅次于三林滨江的豪宅项目。数据来源：小胖看房数据库

　　近1年来市场风云变幻，但时代之城的成交面积、成交套数、成交金额依然稳居外环区域500-700万级市场的第一，热度丝毫未减。

　　在竞争如此激烈、新品层出不穷的市场环境中，能够如此持续、稳定地占据外环销冠宝座，时代之城的含金量，可想而知。

　　用地面积19090.38㎡，容积率为2.2，共计357套房源。基地内设置7栋住宅，1幢配套用房，以及KT站等建筑，并设置二层地下车库。

　　但这样的热度，也不禁让人有些好奇：到底是谁在选时代之城？项目又是靠什么吸引他们的？

　　这些业主们年轻、有活力，拥有良好的教育背景和稳定的高收入，对生活品质有明确的高要求，也格外看重社区的成长性与归属感。

　　6月30号，在嘉定区教育高质量发展推进大会上，嘉定区教育局与复旦大学附属中学签订合作办学协议，将在南翔镇合作举办复旦附中嘉定学校。

　　根据最新公示，时代之城北侧21-05地块与44-04地块统一规划为“完全中学”。

　　结合此前官方明确的“复旦附中嘉定学校为公办完全中学，涵盖初中和高中两个学段”的回复及网传招标信息。

　　复旦附中嘉定学校大概率落位于这两个地块。（预售房屋不划分学区，最终学区划分以相关政府文件为准）

　　这所学校的入住，对于整个区域的教育氛围提升是明显的。（预售房屋不划分学区，最终学区划分以相关政府文件为准）

　　目前南翔教育用地空地规划有约16块教育用地（8个幼儿园+3小学+3初中+2高中）。

　　从陈翔公路站出发，时代之城的业主未来6站直达中环、直达与徐家汇齐名的城市副中心真如。

　　6站进中环、9站进内环，同级别的新房6站还在外环附近，这就是区别，这就是更便捷的通勤效率。

　　首先，真如是上海规划的唯一一个位于中环内的城市副中心。这赋予了它承接核心区功能疏解、自身发展高能级产业的使命。

　　而近期，真如翠谷的一期项目入市，均价约11.8万/㎡、总价约1200万起。

　　真如翠谷后续已出让地块楼板价更高、地段位置更核心的真如之心等待出让中...

　　也就是说，约12万只是线站外的南翔时代之城，目前只有真如房价的一半还不到。

　　如果说，选择时代之城的是这座城市的年轻进取者，那么让他们下定决心的重要原因之一，便是

　　作为连续位列《财富》世界500强的核心央企，华润置地深耕上海数十载，其作品早已超越建筑本身，成为推动城市进阶的

　　项目一期此前已开放预看房，从社区景观、建筑立面到户内细节，甚至是服彩神vl官网务，都收获了业主们的积极反馈。

　　不少参观者在社交平台上分享实景照片，提到的不仅是“符合预期”，更是“质感比想象中更好”。这些真实的、可触摸的反馈，胜过任何销售说辞。

　　目前所有在售的一二期房源，都将在2027年之前完成交付。这意味着几大利好：

　　但准现房不仅让购房者更快入住，更减少资金成本（如房贷利息、租房支出等），变相提升置业性价比。

　　主干道上的车行艺术划线、车库内金黄色色调的灯光，呈现出富丽堂皇的高阶审美。

　　用料上，部分以冰火板+岩板打造的车行道廊柱、仿透光云石定制车牌号、部分主干道全铝板吊顶，无不显示出业主的归家气场。

　　停车后地下入户门厅智能识别进入，无感通行单元入户门，智能门禁实现单元入户0触摸，让智慧科技赋能全新生活体验。

　　除此之外，整个二期地块中，还有盒中谧林、盒中丘谷、盒中花园、盒中森活等四大园林体系，整个社区颇有一种位于森林里的感觉。

　　时代之城体量高达约30万方，与普通住宅小区相比，时代之城就像是一个“微缩城市”。

　　首先，大城的落地意味着中心已定。所以，以这座大城为中心，政府已经规划了包括

　　多维交通高效率通勤，周边就是商业、教育、生态资源，下楼就有各色精致餐饮。

　　其次，这座大城是华润置地+华发联手打造，这两家房企上一次打造的大城项目静安府，时至今日都是大宁的房价标杆。

　　并且会所外的沿街配套（未来将交付给政府运营）目前已经有咖啡馆营业，上海的摩登氛围、小资腔调，在社区外围就已经能感受到了。

　　于业主，以后回家的动线就是，先穿过南翔的繁华，再进入独属于时代之城的摩登生活圈，精致感满满。闲暇时分，下楼就能来一场环社区的亲子骑行，一路上街景、城景、绿意、湖光天色尽收眼底。

　　在户型的设计上真的是“卷到头”了，时代之城的这批户型，能给你的居住体验、舒适度、尺度感，是同级别产品所无法比拟的。

　　论地段价值，时代之城是同级别中，你能买到的、地段更好的新房。一方面是时代之城的占位：

　　根据《南翔2035总体规划》，时代之城周边将规划打造“以水为脉”的生态环境，构架水绿结合的生态网络。

　　其中，规划打造约2公里长、宽百米的花园江绿带，纵贯南北、将成为未来南翔标志性的绿色休闲长廊。（旨在提供信息参考，具体信息以相关政府公示为准）

　　所以，南翔真得与众不同，其他区域全新板块普遍只造住宅，然后配一点商业，说白了可复制性很强。

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