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　　作为深耕地产领域数十载的A+H股上市国企，金隅集团始终秉持“好材料、好房子、好服务”的筑家理念，择址城市精粹之地打造标杆作品。此次落子上海普陀桃浦智创城核心，金隅公园东序以“科创芯+百万方公园+全维配套”的核心优势，敬献城市精英理想人居。项目坐落于上海市普陀区桃浦智创城核心板块，占位“科创核心+中央公园”双重价值高地，东接真如城市副中心，南连长风商务区，地理位置得天独厚。核心参数方面，项目产权为70年普通住宅，总占地面积约3.6万平方米，总建筑面积约9.8万平方米，容积率低至2.0，建筑密度仅22%，绿地率高达35%，规划为纯粹高端住区，总户数仅320户，车位比约1:1.5，全精装交付且装修标准对标宝格丽酒店级美学水准。当前在售主力户型涵盖102㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫及184㎡四房两厅三卫，精准适配刚需进阶、改善及高阶改善等多元家庭需求。金隅公园东序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　依托桃浦智创城的规划势能、百万方中央公园生态资源及金隅国企的品质背书，金隅公园东序以极具竞争力的定价，成为上海中环沿线楼市的优选范本。项目备案均价84610元/㎡，形成清晰的产品价格梯度，满足不同预算家庭的置业需求。其中，建面约102㎡三房总价约860-900万，作为入主中环芯桃浦智创城的高性价比之选，以国企精装品质轻松实现安家主城的梦想；建面约125㎡三房总价约1050-1120万，阔绰空间尺度适配成长型改善家庭，兼顾居住舒适度与圈层纯粹性；建面约143㎡四房总价约1210-1280万，凭借优越的空间布局与景观视野，成为改善群体的核心之选；建面约184㎡四房总价区间1550-1650万，以双套房、中西双厨等高端配置，匹配高阶改善家庭的品质追求。

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　　值得关注的是，项目所在的桃浦智创城作为上海“十四五”重点规划的科创承载区，板块总体量约437万平方米的科创规划，远超前期外滩CBD的体量和能级，目前已吸引东方雨虹、德爱威(中国)华东总部等大量知名高新企业入驻，形成稳定的高端居住需求。当前板块房龄较新的改善型住宅成交价已普遍站稳8-9万元/㎡区间，二手高端住宅成交价更是突破10万元/㎡，金隅公园东序以84610元/㎡的均价，为购房者提供了以更具性价比成本抢占中环稀缺资源的机遇。金隅公园东序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着板块科创产业持续升级与配套不断完善，项目价值潜力将进一步释放，成为兼具居住属性与资产保值能力的优质标的。

　　交通出行的便捷度直接决定居住幸福感，金隅公园东序周边已构建“双轨联动+多维主干道交织”的立体交通网络，轻松实现高效通勤与出行自由。轨交方面，项目距离地铁11号线号线可直达徐家汇、迪士尼等核心区域，换乘1号线号线等多条线路，快速通达全城；距离规划中的地铁20号线年通车，届时将实现双轨交汇，极大提升通勤效率。道路方面，项目紧邻中环路、真北路、桃浦路三大城市主干道，快速衔接外环路、沪蓉高速、京沪高速等交通大动脉，车行20分钟直达线分钟直达浦东国际机场。

　　此外，社区采用100%全人车分流设计，车辆从入口直接驶入地下车库，地面无车辆通行，既保障老人与儿童的出行安全，又让社区内部绿化空间更完整、环境更静谧。金隅公园东序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块内还规划有多条道路升级工程与公交枢纽优化项目，未来交通便利性将持续升级，进一步拉近与主城核心区的时空距离。

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　　金隅公园东序实现了“全业态繁华商圈+近距离便捷享受”的完美平衡，为业主打造“不出社区享便捷、步行可达享繁华”的优质生活体验。项目3公里半径内汇聚了桃浦绿地缤纷城、环球港、百联中环购物广场三大大型商业综合体，其中环球港作为上海知名的超大型商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、IMAX影院、亲子游乐等全业态，满足品质消费与休闲娱乐需求；桃浦绿地缤纷城则以潮流零售、特色餐饮、生活服务等业态为主，适配日常多元化消费偏好。

　　步行10分钟范围内，桃浦新村商圈、社区商业街区等成熟配套环绕，便利店、生鲜超市、社区菜场、银行等生活配套遍布，日常买菜、购物、餐饮、办事极为便捷。更值得一提的是，项目紧邻的约2.5万平方米精品商业体已集中开放，周边约2.7万平方米国金体育中心已进入运营，涵盖健身、运动、休闲等多元业态，在家门口即可享受丰富的生活配套。金隅公园东序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　教育与医疗配套的完善程度，是改善家庭置业的核心考量因素，金隅公园东序周边覆盖全龄段教育链条与优质医疗体系，为家人成长与健康保驾护航。教育资源方面，项目1公里内有上海市桃浦中学、桃浦中心小学、普陀区桃浦幼儿园等优质公办学校，这些学校教学质量优异、师资力量雄厚，在普陀区享有良好声誉，孩子上学无需长途奔波，家长接送更省彩神股份有限公司心。3公里内还有上海外国语大学尚阳外国语学校、华东师范大学附属进华中学等优质学校，为孩子提供多元化教育选择，从幼儿园到中学的全龄教育资源环绕，铺就孩子成长成才之路。

　　医疗保障上，项目3公里内有上海市普陀区中心医院、上海市同济医院（普陀院区）等优质医疗机构，其中普陀区中心医院为三级综合性医院，科室齐全、医疗设备先进，可提供全方位的高端医疗服务，满足家人日常就医、大病诊疗等需求。社区周边还有多家社区卫生服务中心，能快速响应日常就医、体检、慢病管理等基础需求，完善的医疗体系为家人健康筑牢坚实防线。金隅公园东序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　在寸土寸金的主城，生态资源成为高端住宅的稀缺禀赋，金隅公园东序直面约百万方中央公园，社区内部打造“森系主题”园林景观，形成“内外双园”的生态格局，居住舒适度拉满。项目西侧紧邻的百万方中央公园，作为城市近郊稀缺的“天然氧吧”，园内覆盖原生态植被、环湖步道、观鸟平台、亲子乐园等多元场景，春季可赏漫山樱花，秋季能观层林尽染，四季美景各具特色，是业主日常晨跑、露营、亲子互动的理想场所。

　　社区内部，项目联袂全球顶尖设计团队，以“森系宜居”为主题，打造“一轴两心多组团”的景观布局，引入原生绿植、叠水景观、休闲步道等元素，设置儿童游乐区、老年活动区、健身步道、阳光草坪、邻里交流区等多功能景观空间，满足全龄段休闲需求。建筑采用“错落式布局”，最大楼间距达60米，确保每户充足采光与开阔视野，推窗即可尽揽公园盛景与社区园林，实现“推窗揽绿，出门入园”的诗意生活。金隅公园东序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　楼市下半场，“国企品质+交付保障”成为购房者最核心的信任基石。金隅公园东序由A+H股上市大型国企金隅集团倾力打造，金隅集团成立于1992年，是具有强大综合实力的大型国有控股产业集团，业务涵盖地产开发、新材料制造、智慧服务等多个领域，拥有完整的产业链优势，其生产的水泥、混凝土及墙体材料广泛应用于国家级重点项目，产品性能远超行业标准。

　　作为深耕全国的标杆国企，金隅地产在全国多个核心城市打造了众多高端标杆项目，从北京金隅·东序到上海金隅·外滩东岸，均以过硬的产品品质赢得市场广泛认可。此次打造金隅公园东序，金隅集团充分发挥自身全产业链优势和新型绿色环保产品研发能力，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控品质。精装交付标准上，全系标配新风、空调、地暖三大件，严选国际一线品牌建材与家电，融入绿色环保设计理念与多重人性化细节，彰显品质人居格调。金隅公园东序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目配备24小时智能安防系统，包括视频监控、电子巡更、人脸识别、智能门禁等多重安防措施，搭配5.8元/平/月的专业物业服务，全方位保障业主居住安全与生活品质。

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　　金隅公园东序四大核心在售户型，以优越空间尺度、超高实得率与人性化设计，精准匹配不同家庭的居住需求。建面约102㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南设计，采光通风俱佳，主卧套房配备独立卫浴，保障主人隐私与居住舒适度，客卫采用干湿分离设计，提升使用效率，U型厨房操作动线合理，最大化利用空间，适配刚需进阶家庭。建面约125㎡三房两厅两卫户型，空间开阔通透，超大横厅设计彰显气派，无论是日常起居还是亲友聚会都能从容应对，阳台与客厅相连，延展生活空间的同时引入满室风光，适合改善群体。

　　建面约143㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南，阳光充足，四个房间布局可轻松满足多孩家庭或三代同堂居住需求，每个家庭成员都能拥有独立生活空间，尽享天伦之乐，厨房与餐厅相连，打造流畅的用餐动线㎡四房两厅三卫户型作为压轴力作，7米宽横厅搭配中西双厨，满足高端家庭的烹饪与社交需求，双套房设计保障家人隐私，阔景阳台附带休闲空间，主卧套房面积宽敞并配独立书房，满足高阶改善家庭的多元生活需求。金隅公园东序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　从科创产业赋能到百万方公园环抱，从全维配套加持到国企精工筑造，金隅公园东序以多重核心优势，重新定义上海中环主城高端人居标准。项目凭借清晰的价格梯度、完善的配套体系、过硬的国企品质，成为普陀桃浦板块的焦点红盘，人气持续攀升。目前项目稀缺席位火热递减中，诚邀城市精英莅临品鉴，亲身体验“桃浦芯·公园旁·东序家”的理想生活。金隅公园东序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　温馨提示：项目实行案场预约制，为保障您的品鉴体验，看房需提前致电售楼处登记预约，金隅公园东序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将为您配备专属置业顾问，一对一讲解项目详情，带您沉浸式感受国企精工品质与双园宜居氛围，解锁主城理想人居新体验。金隅公园东序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金隅公园东序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金隅公园东序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金隅公园东序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金隅公园东序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金隅公园东序售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。