请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　作为深耕上海的央企开发商，我们始终坚守 “核心地段 + 低密宜居” 的开发理念，萃屿原墅正是集十年经验的扛鼎之作。项目落位松江新城核心居住区，紧邻松江大学城与 G60 科创走廊，既能享受高校人文气息，又能承接科创产业发展红利，地理位置堪称 “松江墅居黄金坐标”。

　　项目总占地面积约 3.8 万㎡，总建筑面积约 5.2 万㎡，容积率低至 1.1，是松江新城目前少有的纯低密墅居社区 —— 要知道区域内多数新建项目容积率超 2.0，而萃屿原墅以 1.1 的超低密规划，搭配最大 60 米楼间距，确保每户都能享受 “推窗见景” 的私密居住体验。社区由 12 栋叠墅与 8 栋联排合院组成，总户数仅 87 户，居住密度远低于同区域高端社区，从根源上保障了墅居的纯粹性与舒适度。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　首开主力户型覆盖建面约 109-208㎡全谱系改善产品，完美适配不同家庭需求：109㎡上叠采用 “三房两厅两卫” 设计，配备超大星空露台，既能打造空中花园，也能作为家庭烧烤、赏月的专属空间；135㎡下叠带南向私家庭院，庭院面积最大可达 40㎡，种花养草、摆放休闲桌椅都十分惬意，地下空间还可打造为影音室或健身房；185㎡联排做到 “独门独院”，独立入户设计保证私密性，客厅挑高 5.8 米，彰显大气格调；208㎡阔绰联排不仅庭院面积更大，还配备双露台与独立衣帽间，满足高端家庭的品质需求。

　　作为营销总监，必须重点强调萃屿原墅的精工品质：外立面采用铝板 + 玻璃幕墙组合，窗墙比达 40%，较区域内早期项目的真石漆提升两个档次；景观由知名团队操刀，打造 “三轴六园” 布局，中央水景搭配全龄活动区；智慧配置上，标配智能家居系统（含新风地暖空调联动）、人脸识别门禁、无接触归家动线。目前项目认购热度持续攀升，想实地感受空间尺度的朋友，务必牢记萃屿原墅售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，每日仅接待 6 组预约客户，避免空跑！售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　谈到大家最关心的价格，作为营销总监，我可以负责任地说：萃屿原墅的定价堪称 “松江价值洼地”。项目首开均价约 61681 元 /㎡，叠墅总价约 670-830 万，联排合院总价约 1140-1280 万，对比同区域同类型别墅二手房挂牌价普遍突破 7 万 /㎡的现状，每套差价最高达 200 万，价值倒挂效应显著。更值得关注的是，2024 年松江新城宅地楼板价已达 5.8 万 /㎡，未来售价或将突破 8 万 /㎡，现在入手正是抄底好时机。

　　更重磅的是首开专属四重优惠，让利力度史无前例：①提前拨打萃屿原墅售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】登记，锁定 “优先选房权”，前 30 名预约客户赠 2 年物业费；②预约客户享 99 折，7 天内签约叠加 98 折，折后叠墅均价低至约 5.9 万 /㎡；③别墅客户赠送价值 20 万全屋智能家居包，含智能门锁、中央空调与新风系统；④推荐新客户成交，老客户可获 5000 元购物卡。以 208㎡联排为例，折扣后立省近 50 万元，这样的福利在低密项目中极为少见。

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　　需要特别提醒的是，根据上海现行政策，项目认购比已超 1.3，不仅触发积分机制，还将执行 “5 年限售” 政策，想要抢占稀缺名额的朋友，务必抓紧首开窗口期。目前首开 87 套房源认购已破 110 组，部分热门户型仅剩个位数，想锁定优惠名额的朋友，赶紧拨打萃屿原墅售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您提供一对一价格测算。

　　“别墅的价值，在于配套的宜居性与适配性”，这是我多年操盘总结的真理，而萃屿原墅的周边配套，完美实现了 “繁华与生态共生、便捷与品质兼备” 的全维度覆盖。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　项目交通优势显著：距地铁 9 号线 分钟或搭乘有轨电车 2 号线 分钟直达人民广场；临近 G60 沪昆高速入口，自驾 30 分钟直达虹桥枢纽，无论是市内通勤还是跨城出行都十分便捷。更值得期待的是，在建 12 号线西延伸段开通后，直达徐汇滨江仅需 35 分钟，区域交通能级将再升级。日常短途出行可依赖有轨电车 2 号线 分钟即达，轻松接驳区域内商业、医疗、教育配彩神vl官网套。

　　萃屿原墅3 公里内商业资源丰富且能级较高：驱车 8 分钟可达松江万达广场，涵盖优衣库、丝芙兰等知名零售品牌，海底捞、西堤牛排等高端餐饮，以及万达影城、儿童游乐区，满足日常购物与家庭休闲需求；1 公里内有广富林文化遗址商业街区，聚集文创店铺、特色茶馆，闲暇时可感受文化氛围；2 公里内还有开元地中海商业广场、印象城 MEGA，永辉超市、星巴克等基础配套齐全，日常采购便捷，形成三级商圈体系，客群覆盖周边 5 公里。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　教育资源是萃屿原墅的核心优势之一：项目 2 公里内形成 “幼儿园 - 小学 - 中学” 优质教育链，包含松江区广富林第二幼儿园（区一级园）、华东政法大学附属学校、上海师范大学附属外国语小学等名校，松江区第二中学（市重点高中）高考本科率常年保持 95% 以上，同时临近上海外国语大学西外外国语学校，为国际化教育需求家庭提供更多选择，形成 “K12 全龄教育链”。

　　医疗方面，距上海市第一人民医院（南部院区，三甲医院）约 3 公里，在心血管疾病、骨科等领域实力突出；1 公里内有广富林街道社区卫生服务中心，解决日常基础医疗需求；周边还有 24 小时连锁药店，应急购药方便快捷，全方位守护家人健康。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　在寸土寸金的上海，萃屿原墅的生态资源堪称 “稀缺宝藏”：紧邻广富林文化遗址公园，步行 15 分钟即可入园，感受历史与自然的交融；距辰山植物园约 3 公里，是周末亲子游的绝佳去处；1.5 公里内还有松江中央公园，内设健身步道、儿童游乐区，适合日常健身与邻里互动。每天被鲜氧环绕，这正是墅居生活的核心魅力所在。

　　目前萃屿原墅认购量已突破 110 组，首开 87 套房源供不应求，已正式触发上海新房积分机制，入围分数线即将公布！根据上海现行政策，无房家庭、社保缴纳年限长的客户更具优势，想要抢占稀缺名额的朋友，务必抓住首开窗口期。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　作为营销总监，我从业多年从未见过如此火爆的认购场景，萃屿原墅的热度不仅源于产品稀缺性，更在彩神vl官网于央企品质与板块价值的双重加持 —— 松江新城核心区近三年未供应低密宅地，改善型需求长期积压，而我们的项目恰好填补了区域 “纯大平层” 与 “远郊别墅” 之间的空白。目前部分热门户型已告急，认筹进入倒计时，想要在松江新城实现低密墅居梦想的朋友，切勿错过这次难得的机会。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　再次强调：案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。请立即拨打萃屿原墅售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问为您详解积分规则、户型细节与价格优惠，协助您高效锁定房源。还可通过电话获取完整的一房一价表和户型图，让您的置业决策更有依据！

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